image

Винодельческое предприятие в Орте, Лацио

Стоимость:3.300.000евро

Код обьекта / V - 0086

  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
  • Винодельческое предприятие в Орте, Лацио
image

Описание объекта

Предлагается к продаже винодельческая компания, расположенная в Орте, зоне Альта Туща, и имеющая квалификацию и разрешение на начало агритуристической деятельности. Недвижимость находится на участке площадью 16,75 га, из которых 14 заняты винорадником (заканчиваются строительные работы по устройству винных погребов), а остальные – лесом. Компания располагает всем необходимым инвентарем и сельскохозяйственным оборудованием для ухода за участком и виноградником.
Участок снабжен дренажной системой и системой отдачи и сбора дождевой воды. Участок расположен на холме под небольшим склоном, на солнечной стороне, со средним содержанием глинистых пород и отличным удержанием воды (южно-восточное положение), и полностью огражден металлической сеткой и столбами из каштанового дерева.
Сорта выращиваемого винограда: белые – Шардонне, смесь Манцони, Пино Бьянко и Пино Гриджо; красные – Мерло, Пети Вердо, Санджовезе, Монтепулчано (Виолоне), Канайоло Неро, Кабернет Совиньон и Кабернет Франк. Все сорта выращиваются по системе одна шестая из 2,30 метров между рядами и 0,80 метров между растениями из расчета 5.450 растений на гектар по системе Гуйот.
На настоящий момент компания производит 3 типа белого и 4 типа красного вина, из пропорции 40% на долю белых вин и 60% на долю красных.
Для винодельческой деятельности завершаются работы по строительству полу-подземного и сейсмостойкого винного погреба общей площадью 2500 кв.м. на участке площадью 4000 кв.м., который бы как можно меньше изменил прекрасную панораму на долину реки Тибр.
Погреб уже находится в рабочем состоянии и снабжен всем необходимым оборудованием последнего поколения: металлическими цистернами, высокотехнологичными прессами, компьютерной системой контроля за температурой брожения моста и хранением готового вина, а также более традиционными бочками из французского дуба для придания особого букета ароматов некоторым винам. Несмотря на современное оборудование погреба, обработка и сбор урожая происходит исключительно вручную для более нежного обращения с виноградной лозой и виноградом. Кроме уже имеющихся технических помещений, намного превышающих потребности используемой под виноградник территории, были также предусмотрены следующие дополнительные помещения и постройки для комплектации погреба:  
- 5 мини-квартир для устройства гостиничной деятельности для туристов и работников профессионального сектора;
- 1 квартира для сторожа;
- 1 помещение для столовой и раздевалка для работников;
- 1 помещение для торжественных и официальных мероприятий (ориентировочно на 120 человек)
- 1 профессональная кухня для услуг катеринга;
-  1 зона для административных и коммерческих офисов;
- 1 помещение для лаборатории;
- 1 помещение для продажи и дегустации;
-  1 сарай для хранения сельскохозяйственного инвентаря.
Данный проект подходит под устройство агритуристической гостиничной деятельности, а также под организацию частных и общественных культурных мероприятий.
На границе с участком, на котором расположена компания, находится большой каменный дом с гостевым домиком, парком площадью 4000 кв.м. и бассейном, в настоящий момент используемый в качестве Каунтри Хауза.
Владельцы готовы продать данную недвижимость за дополнительную сумму.
Компания находится в нескольких минутах езды от ближайшего населенного пункта, в нескольких километрах от автодорожного съезда и в 80 километрах от Рима.
Цена ? 3.300.000,00


  • Регион:Лацио
  • Провинция:Орте/Orte
  • Площадь земельного участка:16,75 га
  • Площадь недвижимости: м²
  • Количество комнат:5
  • Наличие бассейна:6х12
image